Annonce ref.GCI-3528
Dans une résidence récente aux prestations de qualités située au 1 rue Marguerite Yourcenar à Balma 31130, magnifique T4 en duplex au 1er étage et dernier étage de 89,73 m² avec double terrasse et parking.
Le logement comprend : une entrée avec placard de rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse en bois sans-vis-à-vis de 9,23 m², une cuisine meublée et équipée en électroménager : plaques de cuisson vitrocéramiques, meubles haut et bas, hotte, emplacement lave-vaisselle et emplacement four. Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un ensemble penderie/étagères.
La partie duplex reçoit deux autres chambres, dont une qui donne accès à une seconde terrasse en bois de 8,32 m². Toutes deux sont munies d'un ensemble penderie/étagères. La salle de bains est agrémentée d'un meuble sous vasque, d'un miroir lumineux, d'un sèche-serviette, ainsi que d'une baignoire.
1 place de parking et un garage boxé.
Bâtiment BBC, chauffage collectif.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 291,61 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015).
A proximité : à 200 m, la ligne 84 - arrêt José Cabanis - vous permettra de rejoindre le terminus de la ligne A - arrêt BALMA - situé à seulement 2km de la résidence. A 2km du centre commercial AUCHAN et de l'accès rocade, sortie N°15 LA ROSERAIE. A 6km de la gare SNCF MATABIAU. A 12km de la zone commerciale LABEGE INNOPOLE.
Loyer : 862,07 euros Hors charges + 258,00 euros de charges. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, électricité des parties communes et provision d'eau froide + eau chaude + chauffage. ( révisions annuelle des charges)
LOYER CC : 1120,07 euros
Honoraires de location : 1166,49 euros dont 269,19 euros pour l'état des lieux d'entrée.
DEPOT DE GARANTIE: 862,07 euros.
Disponibilité : à partir du 19/02/2024
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