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Prix : 955 € FAI

Honoraires ttc : 1 065 €

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maison/villa

Saint-Jory (31790)

Annonce ref.GCI-5974

La résidence “Le Clos d?Iris” est implantée sur une vaste parcelle entre le chemin du Trinchet et le chemin de Ladoux à Saint-Jory. Elle est proche de tout : en effet, elle se trouve à moins de 500m du coeur de ville, des commerces de proximité, des banques, de la Poste, de la gare SNCF de Saint-Jory et du canal latéral à la Garonne. Dans cette résidence neuve, vous trouverez une belle villa duplex T5 exposée SUD-EST. Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée et meublée aux couleurs actuelles (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, emplacement pour un four encastrable, emplacement pour un lave vaisselle).
La pièce de vie principale, très lumineuse avec ses 3 baies vitrées, donne sur une belle terrasse en bois de 16m² et un jardin clôturé de 53m², tous deux orientés EST.
Une chambre de 13.25m² avec ensemble penderie/étagères ayant une salle d'eau privative. Celle-ci est munie d'une douche, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux et d'un sèche serviette. Un cellier de rangements vient compléter le rez-de-chaussée, avec un branchement pour la machine à laver.

La partie duplex reçoit : 3 chambres avec parquet et ensemble penderie/étagères, faisant respectivement 15.98m², 13.59m² et 13.57m². Une salle de bains avec fenêtre, munie d'une baignoire, de deux meubles sous vasques et miroir lumineux, sèche serviette.

Le bien dispose également d'un garage privatif et d'une place de parking aérienne.

Résidence aux normes BBC
Mode de production de chauffage : Gaz individuel

Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, ainsi que d'un thermostat.

A PROXIMITE :
- À 130 m de l?arrêt Ladoux du TAD105 direction La Vache.
- À 500 m du bus Arc-en-ciel ligne 77 (arrêt Saint-Jory Centre) direction gare routière de Toulouse.
- À 800 m du bus Arc-en-ciel ligne 72 (arrêt Ecluse) direction gare routière de Toulouse.
- À 3,5 km de la ligne Tisséo 59 (arrêt Lespinasse) Viguerie direction la Vache.
- À 5,6 km de la ligne Tisséo 33 (arrêt Mairie de Bruguières) direction Argoulets.
- Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) sortie 10.1.
- À 9 km de Toulouse.
- À 400 m de la gare SNCF de Saint-Jory

LOYER : 910 euros HC + 45 euros de provisions pour charges,comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes.

HONORAIRES DE LOCATION REDUITS : 1065 euros
DISPONIBLITE : A PARTIR DU 01/07/2019

  • Surface habitable 117.06 m²
  • Nbre de chambres 4
  • Nbre de pièces 5

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

NC

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

NC

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