Appartement

Tournefeuille (31170)

Annonce ref.1_161

Dans une résidence de 2014, aux prestations de qualités, nous vous proposons à la vente un appartement T2 au 2ème étage et dernier étage.

Co-propriété et état des parties communes très bien entretenues, pas d'ascenseur.

Le logement comprend une cuisine ouverte, équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four micro-ondes.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une belle terrasse.

Il se compose d'une chambre avec ensemble penderie étagères. Salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette.

Le logement comprend également deux place de parking sous-sol.



Bâtiment BBC, chauffage individuel gaz.
Nombre total de lots : 73
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 33
Lots d'habitation : 33
Lots de stationnement / garage : 39
Charges de copropriété : 95 EUR/mois, dont consommation eau chaude
Taxe foncière : 1194 EUR/an
Prix de vente : 139 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 129 000 EUR net vendeur).
Performance énergétique :
DPE réalisé le 03/10/2026.
Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an.
DPE C : 79 kWh/m2/an
GES C : 15 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 EUR et 570 EUR (abonnements compris, années 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr


A proximité : Les lignes de bus : 48 arrêt Écarts. À proximité de la crèche Valentins&Valentines ainsi que d'un centre commercial
A 4 minutes à pied du Lac de la Ramée

Prix : 129 000 € FAI