Appartement

Toulouse (31400)

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Appartement 2 pièces 45 m2 Toulouse (31400)
Dans la belle résidence neuve L'ORIVAL signée Greencity Immobilier, située Route de Revel à Toulouse, découvrez ce spacieux T2 de 45,23 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Atouts principaux :

Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en bois de 11 m2, exposée sud-ouest.
Cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur).
Chambre de 12 m2 avec grand placard/penderie.
Salle de bain moderne avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche-serviette et machine à laver.
Cellier de rangement à l'entrée.
Place de parking en sous-sol.

Informations complémentaires :

Résidence sécurisée avec réseau de chaleur urbain.
Taxe foncière : 957 EUR.
Charges de copropriété : 140 EUR/mois (eau et chauffage compris).
Classe énergétique : A (DPE C 47 kWh/m2/an, GES C 3 kg CO2/m2/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 178 EUR et 241 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023).
Nombre total de lots : 205 (dont 75 d'habitation et 75 de stationnement).
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2025.

Situation :

À 120 m de l'arrêt de bus Route de Revel (Ligne Linéo L7).
À 2 km de la station Montaudran Innovation Campus Airbus Defence & Space Nouvelle ligne TAE.

Prix de vente : 194 000 EUR FAI (dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 180 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Prix : 194 000 € FAI