Annonce ref.31151743-LL
PLAISANCE DU TOUCH - VILLA DUPLEX T4 AVEC GARAGE ET JARDIN
Visites et renseignements au 07.85.16.81.80
Tout proche du centre ville de Plaisance du Touch (31830) Villa T4 de 96 m2 fonctionnelle et au calme
Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, emplacement four et lave vaisselle) ouverte sur séjour.
La pièce de vie est spacieuse et facile à agencer.
1 chambre en Rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante.
Cette villa offre de beaux volumes intérieurs, elle est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur
une terrasse en bois et son écrin de verdure de 88 m² environ.
A l'étage vous pourrez découvrir 2 belles chambres avec placard.
Salle de bain avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette.
La Villa comprend un garage attenant à la maison avec un accès depuis le jardin.
La villa est équipée des meilleures solutions d'isolations thermique et phonique. L'équipement de panneaux photovoltaïques
permet de produire et de consommer sa propre énergie et de réaliser ainsi des économies d'énergies.
Chauffage au gaz individuel.
54 lots en ASL
Charges de l'ASL annuelles: 180 €
DPE : C 85 / GES : C 17
L'estimation des coûts annuels d'énergie sont estimés entre 840 € et 1170 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Taxe foncière: 1791 €
A proximité :
À 500 m Bus 55 (Colomiers)
À 2,6 km Bus 65 (Toulouse)
À 2,6 km Bus 67 (Toulouse)
À 8 km Site Airbus Colomiers
À 13,5 km Zone EADS Blagnac
Cette maison T4 est à vendre au prix de de 256 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires à charge vendeur, soit 240 000 € nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 31151743-LL
Consommation énergétique : 85 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
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