Annonce ref.AUD-3113-GB
BALMA / APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET 2 PARKINGS
A seulement quelques minutes du centre-ville de Balma se situe la résidence Côté Balma à moins de 500m des lignes de bus et à 10 min de la ligne A du métro.
Renseignements et visites au 07 82 14 91 71
Très belle opportunité d'achat avec ce bel appartement T3 d'une surface de 66,57 m² situé au 1er étage avec balcon de 11,26 m2, et 2 places de parkings (une place en aérien + une place de parking en sous-sol).
Le logement comprend :
Une entrée avec un grand placard de 4,83 m2, un WC, un cellier de rangements de 3,34 m2, un beau séjour cuisine de 27,76 m2 avec cuisine équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave-vaisselle et emplacement four.
La pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse, revêtement bois, de 11m².
Deux chambres munies chacune de placard, dont l'une avec un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver.
Système de chauffage et eau chaude électrique
Copropriété de 68 lots.
DPE A : 58 kWh/m2/an
GES A : 1 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1063 €
Charges de copropriété : 1535 € / an (eau comprise)
A proximité :
À 2,5 km de la station Balma Gramont et à 3,5 km de la station Les Argoulets de la Ligne A du métro.
À 200 m de la ligne 84 (rue Saint-Jean).
À 500 m des lignes 72 et 51 arrêts église de Balma et avenue de Toulouse .
8 lignes de bus desservent la ville de Balma.
Complexe sportif de Balma, écoles et commerces. Accès rapide à la rocade sortie 16 Balma / Toulouse centre.
Le prix de vente de cet appartement T3 est de 249 000 € FAI dont 16 000 € d'honoraires à la charge du vendeur soit 233 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58
3
