Appartement

Tournefeuille (31170)

Annonce ref.VA2050-AUDITIATLSE

Nous vous proposons d'investir dans un très beau T2 à Tournefeuille, pour y habiter ou faire un investissement locatif.

Appartement 2 pièces de 42,38 m2 Loi Carrez, avec balcon et parking sous sol

Dans une résidence récente de 2014, aux prestations de qualité, le logement comprend:

- une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour + cuisine entièrement équipée et meublée (plaques de cuissons vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, meubles hauts et bas, bar de séparation) ouverte sur le séjour.

La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, orientée OUEST, donne sur une belle terrasse en bois.

Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, sèche serviette, baignoire, machine à laver.
Une chambre avec ensemble penderie étagères.

Une place double de parking en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur.

Mode production de chauffage et eau : Gaz individuel

Ce logement est également muni : d'une alarme anti intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

Copropriété de 33 lots

DPE: C / 68 kWh/m2/an
GES : C / 11 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 € et 470 € par an (prix moyens des énergies indexés SUR LES ANN2ES 2021, 2022 et 2023)

Charges annuelles de copropriété : 822 € eau incluse.
Taxe foncière : 1172 €

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 139 000 € FAI dont 10 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 129 000 € nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité :
- Quatre lignes de bus (47, 53, 57, 58) dans un rayon de 800 mètres permettant de rejoindre rapidement la ligne A du Métro.
- La ligne 48 située à 100 m de la résidence fonctionnera toute l'année dès 2015 (elle est actuellement en service uniquement en juillet/août).
- La résidence est située à moins de 10 min de la ligne A du Métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Cyprien).




Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE : Gordian BARATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix : 139 000 € FAI