Appartement

Tournefeuille (31170)

Annonce ref.VA2201-AUDITIATLSE

TOURNEFEUILLE 31170 - T2 EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans une résidence de 2015 proche du centre ville de Tournefeuille situé chemin du Grillou, nous vous proposons à la vente ce beau T2 de 40.50 m² en Rez de jardin avec terrasse et 2 places de parking.

Le logement comprend un séjour avec une cuisine ouverte aux couleurs modernes, équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four micro-ondes.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une agréable terrasse en bois de 7 m² et son jardin de 26 m² clôturé exposé plein Ouest.

Il se compose d'une belle chambre de 12,25 m2 avec ensemble penderie étagères.
une salle d'eau agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, douche à l'italienne, sèche serviette et machine à laver fournie.

2 places de parking sécurisées viennent compléter le bien.

Bâtiment BBC, chauffage au Gaz individuel.

Taxe foncière : 1130 €
Charges de copropriété : 120 € / an (eau comprise)
DPE C : 93 kWh/m2/an
GES C :17 kg CO2/m2/an

Nombre de lots : 75
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 35
Lots d'habitations : 35
Lots de stationnement / garage : 39

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 142 000 € FAI, dont 12 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 135 000 € nets vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 147 000 € FAI