Appartement

Blagnac (31700)

Annonce ref.VA2224-AUDITIATLSE

La résidence Les Néréides à Blagnac est située au coeur du pôle aéronautique.

A seulement 800 m de la zone Aéroconstellation, à 5 minutes de l'aéroport international de Toulouse Blagnac.
Dans cette résidence de 2016, nous vous proposons d'acquérir ce grand appartement T3 de 67,36 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Le logement comprend : une cuisine aux couleurs actuelles, ouverte sur le séjour et équipée de meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four ainsi que d'un cellier de rangements juste à côté de 2,57 m2 qui permet d'avoir un espace dégagé.
La pièce principale séjour cuisine de 29,77 m2 donne sur une belle terrasse en bois de 12m² exposée plein SUD.
2 chambres ( dont une de 12,37m²) avec ensemble penderie et étagères.
Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. WC séparés.

Une place de parking double en sous-sol dont l'accès peut se faire depuis l'ascenseur.

Cet appartement dispose également d'une alarme, d'un visiophone et d'un thermostat.

Chauffage : Gaz individuel
Résidence aux normes BBC

Copropriété de 194 lots (92 lots d'habitations et 101 lots de stationnements.

Charges de copropriété annuelles: 1560 €/an
Taxe Foncière : 1675 €
DPE réalisé le 09/01/2026

DPE C : 70 kWh/m2/an
GES C : 13 kg Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce T3 est à vendre au prix de de 221 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires, soit 205 000 € net vendeur, à charge vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 221 000 € FAI