Appartement

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Annonce ref.VA2277-AUDITIATLSE

Appartement T3 récent au calme avec plus de 20m² terrasse

Située sur les hauteurs de Ramonville, la résidence, à mi-côteaux offre une vue panoramique sur les vallons du Lauragais. Au centre de Ramonville que vous rejoignez à pied en moins de 6 minutes, les lignes 81 et 56 (Arrêt Pastourelle) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro Université Paul Sabatier.

Il comprend : une entrée avec un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, emplacement pour un lave- vaisselle, bar de séparation) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une belle terrasse en bois de 22m² orientée SUD-EST.

Une salle de bains agrémentée d'une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Deux chambres avec ensemble penderie/étagères faisant respectivement 13.15m² et 10.13m².
Une place de parking en sous-sol.

Ce logement, doté de prestations de qualités est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

Mode de production chauffage et eau : réseau de chaleur urbain lié à l'éco-quartier
Résidence aux normes BBC RT 2012
Charges de copropriété annuelles: 1565 €
Taxe Foncière : 1708 €

Ce T3 est à vendre au prix de de 199 500 € FAI dont 14 000€ d'honoraires, soit 185 500 € nets vendeur, à charge vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 199 500 € FAI