Appartement

Toulouse (31400)

Annonce ref.VA2043-AUDITIATLSE

La résidence 'COVERGREEN' se trouve dans le quartier de Montaudran.
Dans cette belle résidence récente de 2019, vous y trouverez un grand T3 au 2ème étage avec ascenseur, répondant aux normes RT 2012.

Le logement comprend :
- une entrée avec un ensemble penderie/étagères.
- une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, emplacement four encastrable) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie principale, facile à agencer de par sa forme rectangulaire et ses 32m², donne accès à une très belle terrasse en bois de 25m² orientée SUD/SUD-OUEST, avec un rangement extérieur.
Deux chambres avec ensemble penderie/étagères.
La salle de bains est munie de : une baignoire, un sèche serviette, un meuble sous-vasque et miroir lumineux, ainsi qu'une machine à laver.
Un cellier de rangements vient compléter ce bien.

Une cave et une place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite en sous-sol avec un accès direct depuis l'ascenseur.

Cette résidence offre des prestations de qualités puisque tous les logements sont dotés d'une alarme anti intrusion, d'un thermostat, ainsi que d'un visiophone.

Mode de chauffage : Gaz individuel.
Copropriété de 200 lots.
DPE B : 48 kWh/m2/an
GES B : 7 kg Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 350 € et 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1456 €
Charges de copropriété : 1163 € / an (eau comprise)

A PROXIMITÉ :
- À 300 m de l'arrêt Rodier des lignes 37 et 80.
- À 600 m de l'arrêt Clément Ader des lignes 37 et 78.
- À 700 m des futures stations de métro gare sncf Montaudran et Lespinet Airbus Defense & Space de la ligne TAE.
- En 5 minutes, métro B : accès à la station Ramonville par TCSP ligne 37.
- À 1,2 km de l'autoroute A61 via la sortie n°18.
- 3 accès directs par le périphérique intérieur et extérieur
- À 7 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
- À 15 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Le prix de vente de cet appartement T3 est de 249 000 € FAI dont 16 000 € d'honoraires à la charge du vendeur soit 233 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE : Gordian BARATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix : 249 000 € FAI