Appartement

Blagnac (31700)

Annonce ref.VA2086-AUDITIATLSE

Située au coeur du pôle aéronautique, et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente ce très beau T3 avec 1 place de parking en sous sol.
la résidence est récente, de 2015, avec des prestations de qualités.
cet appartement est idéal comme achat immobilier en tant que résidence principale ou investissement locatif.
il est situé au 2ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.

Le logement comprend :
- une entrée avec un cellier de rangements
- une cuisine aux couleurs actuelles, ouverte sur le séjour et équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four.
La pièce de vie principale avec un séjour en L, donne sur une belle terrasse en bois de 12m² exposée OUEST.
-2 chambres ( dont une de 12,37m²) avec ensemble penderie et étagères.
- Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. WC séparés.
Une place de parking double en sous-sol.
Cet appartement dispose également d'une alarme, visiophone et d'un thermostat.

Chauffage : Gaz individuel
Résidence aux normes BBC

Copropriété de 194 lots (92 lots d'habitations et 101 lots de stationnements.

Charges de copropriété annuelles: 1780 €
DPE C : 62 kWh/m2/an
GES C : 11 kg CO2/m2/an
Taxe Foncière : 1672 €

Ce T3 est à vendre au prix de de 209 000 € FAI dont 14 000€ d'honoraires, soit 195 000 € nets vendeur, à charge vendeur.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 470 € et 680 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 209 000 € FAI