Appartement

Toulouse (31200)

Annonce ref.VA2221-AUDITIATLSE

TOULOUSE 297 ROUTE DE LAUNAGUET, appartement T2 de 41.40m² en fond de résidence, calme, au 1er étage d'une résidence de 2014 avec commerces de proximités accessibles à 1 minute à pieds.

Ce logement dispose d'une cuisine aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte, rangements hauts et bas, réfrigérateur top) ouvrant sur un séjour lumineux et donnant sur une belle terrasse SANS VIS A VIS avec cellier intégré.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, un meuble sous vasque, miroir lumineux ainsi que d'un sèche serviette.
1 chambre avec placard

1 place de parking en sous-sol.

Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude et froide : Chaudière collective

Nombre total de lots : 155
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 77
Lots d'habitation : 75
Lots de stationnement / garage : 75

Taxe foncière : 957 €
Charges de copropriété : 154 €/mois (eau + chauffage compris)
DPE C : 116 kWh/m2/an
GES C : 23 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 € et 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Le prix de vente de ce T2 est de 110 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à charge vendeur soit 100 000 € net vendeur.

À proximité : le bus 61 au pied de la résidence permet l'accès au métro ligne B en 5min - Arrêt 'Trois cocus'.
A moins de 3km de la zone commerciale de BALMA-GRAMONT.
A moins de 8km de la zone commerciale 'LABEGE-INNOPOLE'. A 12 min de l'aéroport de BLAGNAC.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 110 000 € FAI