Maison

Roquettes (31120)

Annonce ref.VM302-AUDITIATLSE

Cette villa signée Greencity Immobilier, est idéalement située à seulement 1 km du coeur de ville.

C'est un véritable petit hameau qui réunit 30 villas. Il s'organise autour d'une rue circulaire avec, au centre, un vaste parc arboré de plus de 2300m² qui s'offre à tous les résidents.

Dans une résidence récente, aux normes BBC, nous vous proposons une charmante villa T4 de 98.40m² en duplex qui comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et meublée (Plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas, emplacement pour un four, emplacement pour un lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en bois avec jardin clôturé d'environ 130m².
Une chambre de 15m² avec de dressing. Une salle d'eau avec douche, meuble sous-vasque, miroir lumineux, sèche serviette.

A l'étage : la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'un miroir lumineux, d'un meuble sous-vasque avec nombreux rangements et d'un emplacement pour la machine à laver. Deux chambres faisant respectivement 12.21m² et 10.88m² avec ensemble penderie/étagères.

Un garage et une place de parking aérienne.


Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.
Chauffage au gaz individuel.
Charges mensuelles : 36 €
Copropriété : 30 lots
Taxe foncière: 1474€

Cette maison T4 est à vendre au prix de de 317 000 € FAI dont 18000€ d'honoraires soit 299 000 € nets vendeur, charge vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 317 000 € FAI