Maison/villa

Colomiers (31770)

Annonce ref.1_111

Située à Colomiers 31770, au 17 Allée Mont Vallier, la résidence 'LE COTEAU DU MONTVALLIER' bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle en étant au coeur du pôle aéronautique.

Nous vous proposons à la vente une villa T5 de 2017, avec terrasse de 16 m2 et jardin de 118 m2.

Vendu loué donc avec locataire en place (bail jusqu'au 24/07/2028).

2 places de parking en aérien sont incluses.

Le logement comprend au rez de chaussée :
- une entrée avec ensemble penderie/étagères
- une cuisine meublée et équipée en électroménager : plaques de cuisson vitrocéramiques, meubles hauts et bas, hotte, emplacement lave-vaisselle ouverte sur le séjour. Ce dernier, spacieux et lumineux est ouvert sur une terrasse en bois avec jardin de 118m2.
- une suite parentale avec parquet au rez de chaussée comprenant une salle d'eau privative avec douche, meuble sous-vasque et miroir lumineux, sèche-serviette.

La partie duplex reçoit trois autres chambres avec parquet, dont deux qui disposent d'un ensemble penderie/étagères.
La salle de bains est agrémentée d'un meuble sous vasque, d'un miroir lumineux, d'un sèche-serviette, d'une baignoire, ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver.


Bâtiment BBC (basse consommation).
Chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Alarme anti-intrusion et thermostat.
Informations copropriété :
181 lots au total (80 lots d'habitation, 80 lots principaux, et 80 de stationnement/garage).
Charges de copropriété : 75 EUR/mois
Taxe foncière : 1740 EUR.
Pas de procédure en cours.
Performances énergétiques :
DPE : C (60 kWh/m2/an)
GES : C (11 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 930 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023).
Diagnostic réalisé le 23/06/2025
Prix de vente 313 000 EUR FAI (dont 18 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 295 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 313 000 € FAI