Appartement

Toulouse (31200)

Annonce ref.1_113

Appartement 2 pièces 40 m2
Au sein d'une résidence de 2017, nous proposons à la vente, vide de tout occupant, ce 2 pièces de 40 m2, situé au 2ème et dernier étage au 12 rue Durand à Toulouse.
Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.
Localisation idéale : Proche des commerces et commodités
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (toujours loué en continu).
Agencement :
Entrée, cuisine moderne, équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramique, hotte, emplacement lave-vaisselle), ouverte sur un séjour lumineux de 24 m2
Séjour spacieux donnant sur une agréable et grande terrasse de 18 m2
Chambre avec grande penderie et étagères
Salle de bains avec meuble sous vasque et baignoire, miroir lumineux, baignoire Prestations & confort :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Chauffage individuel au gaz
Place de parking en sous-sol
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 949 EUR
Charges de copropriété : 80 EUR/mois (eau froide comprise)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
DPE C : 88 kWh/m2/an
GES C : 16 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 410 EUR et 600 EUR (abonnements compris, années 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 119 000 EUR FAI, dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à charge vendeur soit 109 000 EUR net vendeur.
A propos de la copropriété :
Nombre total de lots : 114
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 60
Lots d'habitation : 60
Lots de stationnement / garage : 54

Prix : 119 000 € FAI