Appartement

Toulouse (31200)

Annonce ref.1_126

Dans une résidence de 2016, située au pied du métro ligne B arrét Borderouge, nous vous proposons à la vente ce T2 de 40,10 m2 avec terrasse de 14 m2 . ( Pas de place de parking compris avec le logement)

Vendu avec locataire en place, toujours loué, idéal pour un investissement locatif
loyer : 525 EUR Hors charges + 85 EUR de provisions pour charges
Bail jusqu'à avril 2028.


Cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques et hotte.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une agréable terrasse de 14 m2.
Une chambre séparée. Une salle d'eau agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, douche, sèche serviette, et un WC séparé.

Nombre total de lots :152
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :84
Lots d'habitation :84
Lots de stationnement / garage :67

Systéme de chauffage au gaz collectif
Charges de copropriété : 143 EUR/mois, dont consommation eau chaude et eau froide incluse
Taxe foncière : 849 EUR/an
Prix de vente : 139 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 129 000 EUR net vendeur).
Performance énergétique :
DPE réalisé le 20/08/2026
Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an.
DPE C : 100 kWh/m2/an
GES C : 2 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 260 EUR et 390 EUR (abonnements compris, années 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Prix : 139 000 € FAI