Appartement

Juvisy-sur-Orge (91260)

Annonce ref.LA2064-AUDITIATLSE

Charmant studio à Juvisy-sur-Orge (91260)


64 rue Jean Argelies ? à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C et D !


Découvrez ce joli studio meublé, idéalement situé dans une rue calme et recherchée de Juvisy-sur-Orge.
Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la gare, vous permet de rejoindre Paris en moins de 25 minutes, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

Description du logement :


Ce studio, parfaitement agencé, offre un espace optimisé et confortable :
Pièce principale lumineuse équipée d'un lit armoire moderne et pratique, qui permet de libérer facilement l'espace de vie dans la journée.
Coin cuisine aménagé et équipé avec rangements, plaques de cuisson.
Salle d'eau avec WC, propre et fonctionnelle.
Situé au 1er d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Fenêtres double vitrage assurant calme et confort thermique.

Emplacement et commodités :


Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
Gare RER C et D de Juvisy à 3 minutes à pied (accès direct Paris, Bibliothèque François Mitterrand, Gare de Lyon, Châtelet, etc.)
Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et boulangeries accessibles à pied
Écoles et universités à proximité (idéal pour étudiant ou jeune actif)
Espaces verts et berges de Seine à quelques minutes pour vos balades





Honoraires de 361,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 83,43 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION PARIS : Mathilde LLOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix : 750 € CC